抹面砂浆各层抹灰面的作用和要求不同，各层所采用的砂浆也不一样。与此同时，底层材料的特性和工程部位不同，对砂浆技术特性规定也不同，这也是选择砂浆类型的主要依据。水泥砂浆宜用于潮湿或抗压强度规定较高的部位；混合砂浆多用于房间内底层或中层或面层抹灰；石灰砂浆、麻刀灰、外墙腻子粉多用于房间内中层或面层抹灰。对混凝土基准面常用水泥石灰混合砂浆。针对木板条基底及面层，常用纤维材料提升其抗压强度，以避免开裂。

与砌筑砂浆相比，抹面砂浆具备以下特性：

①抹面层不承担荷载；

②抹面层与基底层要有充足的粘结抗压强度，使其在施工中或长期自重和环境作用下不脱落、不开裂；

③抹面层多为薄层，并分层涂抹，面层要求平整、光洁、细致、美观；

④多用于干燥自然环境，大面积暴露在空气中。

抹面砂浆常分双层或三层进行施工：

（1）底层砂浆的作用是使砂浆与底层能牢固地粘结，应该有优良的保水性。

（2）中层主要是为了更好的找平，有时可省去不做。

（3）面层主要为了获得平整、光洁地表面效果。

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